Dom przy lesie | 22 ary | 3 sypialnie | garaż
Nosówko | ok. 95,2 m² | działka ok. 2200 m² | 3 sypialnie | taras | balkon | garaż 35 m² | basen | las przy granicy działki
Cena: 720 000 zł

Szukasz domu, w którym po pracy naprawdę można odciąć się od miasta?
Ta nieruchomość w Nosówku łączy wygodne, gotowe do zamieszkania wnętrze z tym, czego przy domach szuka się coraz częściej - dużą działką, prywatnością, zielenią i lasem bezpośrednio przy posesji.
Dom w zabudowie bliźniaczej położony jest na działce o powierzchni około 22 arów. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje nie tylko sam budynek mieszkalny, ale również duży ogród, taras, basen, garaż, zaplecze gospodarcze, sad oraz ogród warzywny.
Według wykonanego pomiaru przybliżona powierzchnia domu wynosi około 95,2 m², nie wliczając balkonów i tarasu.

PARTER - OTWARTA STREFA CODZIENNEGO ŻYCIA
Największym pomieszczeniem parteru jest przestronna, otwarta strefa salonu i komunikacji o powierzchni około 39,7 m².
To właśnie tutaj znajduje się:- przestronny salon
- część wypoczynkowa
- jadalnia
- kominek
- schody prowadzące na piętro
- bezpośrednie wyjście na duży taras

Taras ma około 24,6 m² i naturalnie przedłuża część dzienną domu. To świetne miejsce na rodzinne posiłki, grill, poranną kawę czy wieczorny odpoczynek z widokiem na ogród.
Na parterze znajdują się również:- osobna kuchnia - ok. 5,8 m²
- toaleta - ok. 2,7 m²
- pomieszczenie gospodarcze - ok. 2,6 m²
- przestrzeń komunikacyjna

Kuchnia została zabudowana funkcjonalnymi meblami i wyposażona w sprzęt AGD.

PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Piętro zostało przeznaczone przede wszystkim na część sypialnianą.
Znajdują się tutaj:- sypialnia z garderobą - ok. 13,3 m² + 4,6m²
- sypialnia - ok. 8,3 m²
- sypialnia - ok. 8 m²
- łazienka - ok. 6,2 m²
- komunikacja / półpiętro - ok. 4 m²
- dodatkowa przestrzeń pod skosami
- balkon - ok. 3,1 m²

Jedna z sypialni posiada wyjście na własny balkon.
Dodatkowym miejscem do przechowywania jest strych.

DZIAŁKA - 22 ARY PRZY LESIE
Tutaj zaczyna się największy atut tej nieruchomości.
Działka ma około 2200 m² i bezpośrednio graniczy z lasem.
Nie jest to jedynie duży trawnik - przestrzeń została podzielona na kilka stref, dzięki czemu każdy fragment posesji może mieć swoje zastosowanie.
Na terenie ogrodu znajdują się między innymi:- duża przestrzeń rekreacyjna
- basen ogrodowy
- miejsce dla dzieci
- sad
- ogród warzywny
- liczne nasadzenia
- wysokie tuje zapewniające prywatność
- strefa wypoczynkowa przy tarasie

To ogród, w którym naprawdę jest miejsce na życie - dla dzieci, zwierząt, spotkań ze znajomymi, odpoczynku czy własnych upraw.
A za ogrodzeniem - las.

GARAŻ I DODATKOWE ZABUDOWANIA
Na posesji znajduje się wolnostojący garaż o powierzchni około 35 m².
Garaż wyposażony jest w automatyczną bramę HORMANN, a dodatkowo posiada użytkowe poddasze oraz przestrzeń wykorzystywaną jako domowa siłownia.
Na działce znajdują się również:- domek gospodarczy / narzędziowy ok. 17,5 m²
- dwie wiaty
- przestrzeń do przechowywania sprzętu
- duży utwardzony podjazd

DOM PO REMONCIE
Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2019 roku.
Wnętrza są zadbane i urządzone w spójnym, nowoczesnym stylu. Dom jest obecnie użytkowany i może być zamieszkany bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Duża strefa dzienna, trzy sypialnie oraz dwie kondygnacje pozwalają wyraźnie oddzielić część wspólną od prywatnej.

OGRZEWANIE I WYPOSAŻENIE
Jednym z elementów systemu ogrzewania jest nowoczesny kominek 5. generacji z płaszczem wodnym.
Na posesji znajdują się również:- monitoring
- automatyczna brama wjazdowa
- automatyczna brama garażowa
- utwardzony podjazd
- estetyczne ogrodzenie
- pomieszczenia gospodarcze
- taras przy salonie

Obecnie dom ogrzewany jest za pomocą kominka z płaszczem wodnym, który właściciele wybrali jako rozwiązanie bardziej ekonomiczne w codziennym użytkowaniu. Wcześniej w pomieszczeniu gospodarczym znajdował się standardowy piec, jednak został on zdemontowany po zmianie sposobu ogrzewania.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość dalszej modernizacji instalacji grzewczej - pomieszczenie gospodarcze daje przestrzeń do montażu pompy ciepła, którą można połączyć z instalacją fotowoltaiczną. Dzięki temu przyszły właściciel może dostosować system ogrzewania do własnych potrzeb i preferowanego modelu użytkowania domu.

LOKALIZACJA
Nosówko pozwala mieszkać blisko natury, bez całkowitego odcinania się od infrastruktury i większych miast.
Orientacyjne odległości:- sklep - ok. 700 m
- stacja kolejowa - ok. 700 m
- Białogard - ok. 11 km
- Koszalin - ok. 20 km
- wybrzeże - ok. 25 km

Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w Koszalinie lub Białogardzie, które po pracy chcą wracać do ciszy, zieleni i własnej przestrzeni.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- działka około 22 arów
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu
- około 95,2 m² powierzchni według pomiaru
- trzy oddzielne sypialnie
- strefa salonu i komunikacji ok. 39,7 m²
- taras około 24,6 m²
- balkon
- dom po gruntownym remoncie
- basen i duża przestrzeń rekreacyjna
- garaż około 35 m²
- domek gospodarczy około 17,5 m²
- sad i ogród warzywny
- monitoring i automatyczne bramy
- dom gotowy do zamieszkania

DLA KOGO?
To oferta szczególnie dla rodziny, która nie chce wybierać pomiędzy wygodnym domem a dużą działką.
Tutaj dostajesz jedno i drugie.
Dom zapewnia funkcjonalną przestrzeń do codziennego życia, a ponad 20-arowa działka daje możliwości, których trudno szukać na nowych osiedlach - prywatność, przestrzeń dla dzieci, miejsce dla zwierząt, własny ogród, sad i las tuż za granicą posesji.
Cena: 720 000 zł

Dostępny jest również wirtualny spacer, dzięki któremu nieruchomość można dokładnie obejrzeć jeszcze przed prezentacją.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Ekspert Nieruchomości
Daniel Zmitkiewicz
tel.  
e-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )